İntifa ne anlama gelir?

Yararlanma hakkı, belirli bir kişinin başkasına ait bir nesne, hak veya varlıktan sınırsız faydalar elde etmesini sağlayan gerçek bir haktır. Yararlanma hakkı kurarak, sahibi nesnenin içsel değerini korur, ancak karşılığında ondan elde edilecek faydaları belirli bir kişiye aktarır.

Tapuda intifa hakkı olan ev satılabilir mi?

Tapu sicilindeki bir yararlanma hakkı satışı engeller mi? Tapu sicilinde kayıtlı bir yararlanma hakkı, taşınmazın satılmasını engellemez. Ancak alıcı için, satış işleminden sonra taşınmazın kullanımı ve faydası açısından “sınırlayıcı bir işlevi” vardır.

İntifa isminin anlamı nedir?

Bir terimin kullanılmasıyla elde edilen faydayı, iyiliğe götüren şeyi, zararın zıddını ifade eden İslami bir hukuk terimi.

İntifa ne demek TDK?

Yararlanma hakkı nedir? e TDK sözlüklerinde; “Başkasının malından yararlanma veya yararlanma hakkı.” Cevabı şu şekildedir.

Tapudaki intifa hakkı nasıl kalkar?

İntifa hakkını iptal etmek için, taşınmaz üzerinde intifa hakkının yaratılması ve transfer için ödenen tutar üzerinden iptal ücreti alınması gerekir. Malları bedel karşılığında devrettiyseniz, malların binde yirmisi tutarında bir ücret ödemeniz gerekir ve buna tescil ücretinin üçte ikisi eklenmelidir.

İntifada Filistin ne demek?

İntifada, “silkelemek” anlamına gelen Arapça bir kelimedir. Filistin bağlamında, bir iç ayaklanma olarak anlaşılır. İlk intifada, Kasım 1987’de, bir İsrail kamyonunun Gazze’de Filistinli işçilerle dolu iki minibüse çarpması ve dört kişinin ölmesiyle başladı.

Mirasçılar intifa hakkını kaldırabilir mi?

İntifa hakkı mirasçılara geçer mi? İntifa hakkının özelliklerini sıralarken yukarıda intifa hakkının “kişisel” olduğunu, yani belirli bir kişiye verilmesi gereken kişisel bir irtifak hakkı olduğunu belirtmiştik. Bu nedenle intifa hakkı hakları devredilemez veya miras alınamaz.

İntifa hakkı süresi ne kadardır?

İntifa hakkı, gerçek kişiler lehine kurulabileceği gibi tüzel kişiler lehine de kurulabilir. Tüzel kişiler lehine en çok 100 yıllık bir süre için intifa hakkı kurulabilir (TMK m. 11).

İntifa hakkı verilen tapu bozulur mu?

Bir satış, mülkün mülkiyetinde bir değişikliğe yol açabilir. Ancak, bu mülkiyet değişikliği, yararlanma hakkının kullanımını etkilemez.

İntifa hakkı ücreti ne kadar?

İntifa hakkı bedelsiz olarak tanındığı takdirde, lehine intifa hakkı kurulan kişiden 20/c maddesi uyarınca binde 54 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca, eğitim katkısı olarak 5.000.000 TL ve taşınmaz sayısına göre 15.000 TL ödenir.

İntifa hakkı sahibi satış yapabilir mi?

Bir mülk üzerinde bir yararlanma hakkı yaratıldığında, sahibinin mülkiyet hakkı bozulmadan kalır. Bu mülk üzerindeki elden çıkarma hakkı da sahibine aittir. Sahibinin yalnızca mülkiyet hakları olmasına rağmen, bu mülkü satarak herhangi birine devredebilir.

Arsada intifa ne demek?

İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunumuzun 794 ve 822. maddelerinde düzenlenmiş olup, sahibine bir taşınmazdan yararlanma ve kullanma hakkı veren bir irtifak hakkıdır. Başka bir deyişle, sınırlı ayni hak türüdür. İntifa hakkı, taşınır veya taşınmaz mal, hak veya varlıklar üzerinde kurulabilir.

Vefat eden kişinin intifa hakkı nasıl kaldırılır?

İntifa hakkının sona ermesinin sebepleri genellikle kanunla düzenlenir. Buna göre, belirtilen sürenin dolması, hukuki nesnenin sona ermesi, hak sahibinin ölümü ve kişiliğinin sona ermesi, kamulaştırma, terk talebi veya mahkeme kararı irtifak hakkının sona ermesine yol açar (Ceza Kanunu m. 796).

İntifa hakkı kimlere verilir?

Yararlanma hakkı, bir mülkün yasal olarak korunduğu anlamına gelir. Sözleşmede aksi belirtilmediği ve mal sahibi koşullar koymadığı sürece, bu hak devredilebilir. 100 yıllık hak, tüzel kişilik sona erdiğinde veya gerçek bir kişi öldüğünde sona erer. Yararlanma hakkı bu nedenle bir transfer olarak tanımlanır.

Sağ kalan eşin intifa hakkı var mı?

TMK 240/1. Madde hükmüne göre; Sağ kalan eş, önceki hayatını sürdürebilmek için ölen eşine ait olup birlikte yaşadıkları daire üzerinde, katılma alacağına mahsup etmek veya yeterli olmazsa bir ücret eklemek suretiyle intifa veya oturma hakkı verilmesini isteyebilir.

İntifa hakkı ücreti ne kadar?

İntifa hakkının bedelsiz verilmesi halinde lehine intifa hakkı tesis edilen kişiden 20/c maddesine göre binde 54 oranında tapu harcı tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz sayısına göre 5.000.000 TL eğitim katkısı ve 15.000 TL katkı payı alınır.

İntifa hakkı sahibi neler yapabilir?

Yararlanma hakkı sahibi, yararlanma konusu olan şeyden veya haktan elde edilebilecek bütün yararları (gelir ve kârı) kullanma yetkisine sahiptir. Mülkiyet hakkının sahibi, malı kullanma, yararlanma ve elden çıkarma konusunda bütün haklara sahiptir.

İntifa hakkı en çok kaç yıldır?

Yararlanma hakkı belirsiz bir süre için verilmişse veya hak sahibinin ömründen daha uzun bir süre öngörülmüşse, hakkın süresi hak sahibinin ömrü ile sınırlı sayılır. Tüzel kişilerde yararlanma hakkı en fazla yüz yıl ile sınırlandırılabilir.

İntifa hakkı olan ev kiraya verebilir mi?

İntifa hakkına konu olan taşınmazın kullanma ve yararlanma hakkı intifa hakkı sahibine ait olduğundan, salt malik taşınmazı kiraya veremez, ancak intifa hakkı sahibi kiraya verebilir.